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地下室滲漏的原因與修補(bǔ)

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地下室滲漏的原因與修補(bǔ)

發(fā)布日期:2020-11-27 作者: 點(diǎn)擊:

液體卷材廠

眾周所知,造成建筑物地下室滲水、漏水的原因是多方面的,但我認(rèn)為根本的原因還是人們對(duì)防水施工的認(rèn)識(shí)及態(tài)度問題。首先是認(rèn)識(shí),對(duì)于地下混凝土工程認(rèn)為受溫度變化不大,長(zhǎng)期出入水養(yǎng)護(hù)狀態(tài),所以混凝土一般不會(huì)開裂、漏水,即便有點(diǎn)滲水,在里面抹層防水砂漿也就沒有什么問題。并且認(rèn)為混凝土當(dāng)中已經(jīng)添加了防水劑、膨脹劑,關(guān)鍵部位又設(shè)上了止水帶,它怎么會(huì)漏?何況地下室還有一層彈性的液體防水卷材?這樣就高枕無憂?;谝陨险J(rèn)識(shí),就把“地下室一旦產(chǎn)生滲漏難亦修復(fù)”這一觀念拋到九霄云外。沒有真正的認(rèn)識(shí)到,你在做外防水層時(shí),是否存在著接縫問題,防水層是否粘接牢固,選用的防水材料是否滿足該工程的防水需要,(包括水質(zhì)因素、地質(zhì)因素及其他周邊環(huán)境因素的影響等)在施工過程中是否受到破壞等一系列問題。

沒有考慮到混凝土水化后部分毛細(xì)孔是貫通的,在一定的水壓力下就會(huì)滲透,即便加入防水劑、膨脹劑,混凝土的徐變也會(huì)帶來部分裂紋,產(chǎn)生滲漏,而防水劑、膨脹劑僅能增強(qiáng)混凝土憎水性與密實(shí)度,解決不了因熱漲冷縮、地基沉降所產(chǎn)生裂紋帶來的滲漏等問題。因此加強(qiáng)人們對(duì)產(chǎn)生滲漏原因的認(rèn)識(shí)是至關(guān)重要的,只要你認(rèn)識(shí)到了,從根本上掌握它,利用它,總結(jié)出規(guī)律性的東西,就會(huì)將滲漏拒之門外。

其次是態(tài)度,在防水施工過程中,由于環(huán)境的因素會(huì)帶來一些不良的影響,使施工人員抱有臨時(shí)應(yīng)付的思想,只是講施工速度與可操作性,忽視了防水工程的質(zhì)量,這樣就對(duì)工程項(xiàng)目制造了潛伏性的滲漏源,當(dāng)環(huán)境一有變化,水就會(huì)從這些潛伏點(diǎn)滲透進(jìn)來,給防水工程帶來不可估量的損失。例如,萊西某廠的污水處理池工程竣工后,往池中蓄水,結(jié)果池的四周嚴(yán)重滲漏,經(jīng)多次修補(bǔ),效果毫不明顯,最后將做的五邊防水抹面層去掉后才發(fā)現(xiàn),在作防水處理時(shí),施工人員在思想上對(duì)防水不重視,人浮于事,隨便用水泥和塑料編織袋的混合物塞在里面,在加上五邊防水層的底層抹灰與混凝土結(jié)合不夠好,使水在結(jié)合層間竄流,通過這個(gè)孔流向池外,產(chǎn)生滲漏。如此現(xiàn)象在地下工程尤為突出,因此從這個(gè)角度看,造成地下室滲漏的原因也是在于人,在于人的認(rèn)識(shí)及重視程度,所以說加強(qiáng)人的認(rèn)識(shí),端正工作態(tài)度,也是解決滲漏得一條重要途徑。從理論上講,地下室產(chǎn)生滲漏并不是難修補(bǔ)的,無非是對(duì)防水混凝土的外觀進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的檢查,先看一看墻面有沒有蜂窩、麻面、孔洞、露肋等影響工程質(zhì)量的缺陷,對(duì)于細(xì)部構(gòu)造是否處理得恰到好處,防水層是否形成一個(gè)整體。對(duì)于滲漏的部位是否找準(zhǔn)了滲漏點(diǎn),如果這幾項(xiàng)工作作好了,就可以進(jìn)行堵漏,作防水處理了。堵漏目前常用的材料有防水寶、堵漏王、堵漏靈、確保時(shí)等無機(jī)防水材料。液體卷材廠對(duì)于裂縫較復(fù)雜的工程可以采用打孔預(yù)埋噴嘴和壓力注漿的方法,材料可選用丙烯酰胺類、氰凝、環(huán)氧樹脂及高水速凝固化充填材料進(jìn)行修補(bǔ),直到無滲漏為止。在實(shí)際修補(bǔ)的過程中,盡管有正確的理論作指導(dǎo),但關(guān)鍵的問題是要將理論與現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)充分結(jié)合起來,以達(dá)到最終的防水目的。下面我們通過幾個(gè)工程的實(shí)際情況,采用了不同的方法進(jìn)行堵漏處理的地下室,與大家共同商榷研究。

一、剛性防水剛性防水適用于無變化的工程,這是多年實(shí)踐出來的。對(duì)于地下室沒有抹面層,直接在原混凝土上做,這就容易許多。這類的工程,大部分是主體起來后,還沒有竣工,當(dāng)?shù)叵滤簧?,或者回填土一填,很快就產(chǎn)生滲漏。這些滲漏的部位,大都出現(xiàn)在接縫帶及邊角附近,極少數(shù)出現(xiàn)孔洞,蜂窩。有的個(gè)別地方出現(xiàn)泥沙,這大部分是施工環(huán)境惡劣及施工人員責(zé)任心不夠造成。但維修起來要比做了面層容易的多,象這類工程直接在滲漏點(diǎn)用鑿子將松散的地方剔掉,找出漏水點(diǎn),鑿成到八字型,在周圍用防水寶(或其它快凝防水材料)抹平,待干后,在防水寶中加入適量的配套速凝劑,攪拌均勻后,堵到漏水點(diǎn)處,這樣就可以了。象青島潛艇學(xué)院的地下室就屬于這種情況。然而對(duì)于地下室出現(xiàn)較多裂紋,就不應(yīng)當(dāng)這樣處理。因?yàn)檫@類的工程大都屬于質(zhì)量問題,

①混凝土標(biāo)號(hào)不夠(或設(shè)計(jì)滿足不了防水強(qiáng)度要求)。

②配筋不夠。③混凝土外加劑配合不合理。

④混凝土加水量過大。

⑤缺乏養(yǎng)護(hù)等原因造成的。象這種情況,如果用以上方法堵漏,你是堵了甲處乙處漏,堵了乙處丙處漏……無法處理好。因此應(yīng)當(dāng)采用注漿法,加固混凝土,給混凝土補(bǔ)強(qiáng)。所用的材料有剛性的與彈性的兩種。剛性材料用于靜止的裂縫,彈性材料用于微動(dòng)裂縫。另外也要考慮適用條件,如用于地面(人行道)以及車輛運(yùn)行的地方還要考慮材料的耐磨性。

二、剛性防水與卷材防水復(fù)合提起卷材防水,人們總會(huì)想到SBS、APP、三元乙丙等材料,然而我們?cè)诓僮髦杏玫氖且环N聚乙烯無紡布雙面復(fù)合卷材,這種卷材雖說厚度不如前述,但他可帶潮作業(yè),用于地下室滲漏的修補(bǔ),還是有一定效果的。青島市江西路上的福苑小區(qū)的地下室滲漏較嚴(yán)重,一年四季有水,墻體慢滲,于是我們就選用了防水寶與該材料復(fù)合使用,施工時(shí)先找出漏水點(diǎn),用防水寶堵住,對(duì)于出汗的墻面和其他位置,直接采取用刮涂防水寶粘貼,這樣就克服了卷材在出汗墻面用水泥粘貼不牢的現(xiàn)象,最后在表層做了一層普通砂漿抹面,結(jié)果效果很好,至今無任何滲漏與返潮。

三、剛性防水與涂膜防水相結(jié)合一汽大宇(煙臺(tái))發(fā)動(dòng)機(jī)有限公司的幾個(gè)地下室,經(jīng)過多次防水處理,每到雨季滲漏不停,個(gè)別地方因在水位線以下,故一年四季墻體出水。在這個(gè)工程中可以說是匯集了國(guó)內(nèi)、外的許多剛性防水材料,但防水效果并不顯著。面臨這樣的一個(gè)工程,經(jīng)多方研究,認(rèn)為采用剛?cè)峤Y(jié)合的防水方案,才能行之有效。為此我們做了實(shí)地考察,發(fā)現(xiàn)內(nèi)防水的五邊防水層空鼓較多,邊、角漏水較嚴(yán)重,墻面有滴流的水線,地下室的設(shè)備安裝也較復(fù)雜。因此針對(duì)這個(gè)情況,柔性材料選用聚氨酯防水層,剛性材料就選用了防水寶和RG及國(guó)外一種滲透結(jié)晶型的材料,使他們?cè)诓煌牟课话l(fā)揮功效。開工時(shí),我們先將漏水較嚴(yán)重的地方用防水寶堵住,將部分空鼓的地方去掉、鑿毛并重新抹面、壓實(shí)。然后整體工程又刮了一遍剛性防水層,再仔細(xì)檢查一遍,無因何滲漏時(shí),就做了一層聚氨酯防水,做這一層時(shí),關(guān)鍵是將設(shè)備與混凝土預(yù)埋鐵的根部做好加強(qiáng)處理,以防止設(shè)備震動(dòng)破壞防水層。最后又做了一層UEA砂漿保護(hù)面,這樣做的目的是可以減少保護(hù)層的裂紋(也屬于剛性防水層的一種),對(duì)于整個(gè)工程有益無害,修補(bǔ)之后的防水效果時(shí)非常明顯的,徹底解決了這個(gè)地下室的滲漏問題。

那么這個(gè)工程為什么要這樣做呢?其實(shí)原因很簡(jiǎn)單,就是內(nèi)有設(shè)備,施工復(fù)雜,涂膜性材料成型的整體性效果好,聚氨酯延伸率長(zhǎng),抗震動(dòng)性好,純用剛性材料很難達(dá)到這樣的效果。在這個(gè)工程中,以前全用剛性材料修補(bǔ)也是失敗原因之一。通過以上幾例可以看出地下室的修補(bǔ)是多種多樣的,不能千篇一律,要因地制宜,根據(jù)工程狀況,找準(zhǔn)滲漏原因,制定相應(yīng)的對(duì)策、方針。

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